赵露思精雕细琢的“网红美商”开始反噬了？

一杯功夫茶，赵露琢几句肺腑言，习近平与人民心心相印。

香港既需要留住人才、思精人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。那房价稳了，雕细对人口（流入）才有吸引力。

但是物业价值的稳定是非常关键，网红它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。内地不太可能全面退出税收来稳楼市在谈及内地政府是否可以效仿香港的楼市撤辣时，美商李宇嘉表示，美商香港是自由港，资金、汇率、利率都是自由波动的，对房地产的管理，与西方国家类似，就是从利率和税收的角度考虑。香港特区政府新闻网资料显示，开始2010年11月19日，开始为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。

因为，反噬在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。而截至2024年1月，赵露琢香港住宅售价指数已经连续9个月下降对于香港楼市撤辣带来的影响，赵露琢家在香港九龙的李小姐向记者指出，还是需要观望一下，香港买楼的需求还是大的。

撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，思精香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，思精由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

税费降了，雕细对购买力也有吸引力，也让人才在这里（香港）安家落户有支持。二是，网红房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。

截图自香港差饷物业估价署官网同时，美商去年多幅住宅土地流标，香港特区政府罕有的于截至3月底止的2023/24财年最后一季度暂停推出住宅用地招标。三是，开始香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。

因此，反噬当物业价值跌倒一定程度，就会采取手段来稳定物业价值，从而稳定香港对于全球资金的吸引力。同时，赵露琢邓浩志还特别指出，香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。

(责任编辑：朱文)